Civil · Predial · Segurança · Produção · Saúde
Engenharia que sustenta.
Consultoria e execução em engenharia para condomínios, empresas e serviços de saúde. Gestão de manutenção, laudos, vistorias e segurança do trabalho, com diagnóstico claro do que é crítico, do que pode esperar e de quanto custa esperar.
ART em todo laudoNormas ABNT e NRs citadas pelo nomeRelatório em três sinais
- Responsável técnico registradoDiego Padilha de Lima, CREA-MG 209902
- Anotação de Responsabilidade TécnicaART em cada laudo, projeto e vistoria
- Evidência antes de opiniãoToda conclusão tem foto, medição ou documento
- Atendimento no localVila Velha/ES e região
O que já fazemos pelo seu condomínio
Manutenção que ninguém vê é a que evita a obra que todo mundo vê.
Nos condomínios, a Tekto cuida da parte técnica da manutenção: planeja, acompanha, registra e explica ao síndico o que vem primeiro e por quê.
Gestão de manutenção predial
Plano de manutenção conforme a ABNT NBR 5674, cronograma do ano, orçamentos comparáveis e acompanhamento técnico dos fornecedores, com relatório ao síndico.
Como funcionaLaudos técnicos
Inspeção predial (ABNT NBR 16747), laudo de patologias e análise de reforma (ABNT NBR 16280). Cada anomalia com foto, causa provável, risco em três sinais e o que fazer.
Quais laudos fazemosVistorias
Recebimento das áreas comuns, cautelar antes de obra vizinha, antes e depois de reforma grande e depois de evento: vazamento, incêndio, impacto ou chuva forte.
Quando chamarControle de manutenção
O que vence no ano do condomínio: AVCB, para-raios, extintores, elevadores, bombas, reservatórios e gás. Prazo, responsável e registro de cada item.
O que controlamosCinco frentes, uma engenharia
A Tekto cresce por módulos.
O símbolo, as cores e o jeito de trabalhar são os mesmos. Muda só a frente, e cada uma tem um responsável técnico que assina o que entrega.
Tekto Predial
Gestão de manutenção, inspeção predial, laudos, vistorias e controle de manutenção para condomínios.
Ver a frente Engenharia · CivilTekto Civil
Projetos de adequação, gestão e fiscalização de obras, reformas, perícias e avaliação de imóveis.
Ver a frente Engenharia · SegurançaTekto Segurança
PGR, laudos de SST, treinamentos de NR, segurança contra incêndio e trabalho em altura, para condomínios e empresas.
Ver a frente Engenharia · ProduçãoTekto Produção
Segurança e engenharia para indústrias e operações: NR-12 em máquinas, NR-10, layout e processos.
Ver a frente Engenharia · SaúdeTekto Saúde
Segurança do trabalho em hospitais, clínicas e laboratórios: NR-32, SESMT, perícias, riscos psicossociais e palestras.
Ver a frente Em breveTekto Gestão Predial
O sistema da Tekto para o condomínio: síndico, administradora, conselho, moradores e portaria no mesmo app.
Quero ser avisadoComo trabalhamos
O síndico continua decidindo. A Tekto organiza, orienta e confere.
Cinco passos, sempre nesta ordem. Nenhum laudo nosso termina sem dizer o que fazer, quando e por quê.
- 01
Visita de diagnóstico
Conhecemos o prédio, os documentos, as manutenções feitas e as queixas dos moradores.
- 02
Levantamento
Inspecionamos sistema por sistema, com fotos e medições, e listamos contratos e prazos vencidos.
- 03
Plano e cronograma
Cada anomalia classificada por risco e prazo. O que fazer, quando e quanto custa esperar.
- 04
Execução acompanhada
Escopo claro para os fornecedores, orçamentos comparáveis e conferência técnica do que foi feito.
- 05
Relatório periódico
Para o síndico e o conselho: o que foi feito, o que vence e o que é crítico. O prontuário do prédio fica atualizado.
Laudo de inspeção predial · ABNT NBR 16747
Condomínio Edifício Exemplo
agir em até 30 dias
planejar no ano
manter a rotina
- Armadura exposta em viga da garagem (subsolo 1)
- Guarda-corpo da cobertura solto em dois trechos
- Infiltração na laje do reservatório superior
- Juntas da fachada norte sem selante
- Extintores e iluminação de emergência em dia
Sinais
Todo relatório termina em três sinais.
É assim que o síndico explica na assembleia por que cada gasto vem antes do outro. Sem jargão, sem alarme.
Risco à segurança ou à estabilidade. Agir já, com prazo definido no laudo.
Vai piorar se esperar. Entra no plano e no orçamento do ano.
Em ordem. Manter a rotina de manutenção e registrar.
Para quem
Quem decide sobre o prédio, a obra ou a operação.
Síndicos
Cumpra as obrigações técnicas com segurança e leve à assembleia um relatório que todo mundo entende.
Para síndicosAdministradoras
Um padrão único de laudo, prazo e responsável técnico para toda a carteira.
Para administradorasEmpresas e indústrias
PGR, laudos de SST, NR-12, NR-10 e treinamentos em dia, com prazo e responsável.
Para empresasHospitais e clínicas
NR-32, biossegurança, SESMT, perícias e programas para quem cuida de gente.
Para serviços de saúdeAdvogados
Perícias, pareceres e assistência técnica com evidência, limitações declaradas e prazo.
Para advogadosTekto Saúde
Engenharia de segurança para quem cuida de gente.
Hospital é um dos ambientes de trabalho mais complexos que existem: risco biológico, químico, radiação, esforço físico e plantões longos no mesmo corredor. A Tekto Saúde cuida da segurança de quem trabalha lá.
- Segurança hospitalar e biossegurança (NR-32)
- Gestão estratégica de SESMT
- Laudos e perícias de insalubridade e periculosidade
- Riscos psicossociais, ergonomia e bem-estar
- Palestras, treinamentos e SIPAT
Por setor
CME, pronto-socorro, UTI, laboratório, lavanderia, radiologia e manutenção: cada um com os seus riscos.
Norma vigente
Citamos a norma na versão em vigor e dizemos o que ela pede no dia a dia, sem inventar prazo ou limite.
NR-1 e psicossociais
Inventário de riscos psicossociais no PGR e programas de bem-estar que a diretoria consegue acompanhar.
Relatório que decide
Indicadores que a diretoria entende: acidentes com material biológico por setor, afastamentos e capacitação em dia.
Saúde do condomínio
Média de 4 partes · subiu 3 pontos no mês
Pendências do síndico 3
- AVCB vence em 45 diasRenovar
- Reforma do apto 702 aguarda ARTAnalisar
- Boleto de novembro: prévia da administradoraConferir
Hoje
- Encomenda para o 402 com foto da etiquetaAvisado
- Teste da bomba reserva registradoFeito
O condomínio inteiro num app só.
Hoje a gestão do condomínio mora em cinco lugares: grupo de WhatsApp, planilha, e-mail da administradora, caderno da portaria e papel no mural. Estamos construindo o Tekto Gestão Predial a partir do que vemos na gestão de manutenção dos condomínios.
- Síndico: pendências, comunicados, prestação de contas e assembleias
- Moradores: pedidos, reservas, encomendas e dúvidas sobre as regras
- Administradora: boleto do mês e custos com comprovante
- Conselho: votações e recursos de multa
- Portaria: liberações, encomendas e registro
Lançamento em breve, sem data. Clientes da Tekto entram primeiro.
Conteúdo
Engenharia explicada em uma linha.
Dicas, mitos e sinais de alerta para quem cuida de prédio, e um material gratuito para o síndico organizar o ano.
Material gratuito
Checklist do síndico: 12 obrigações técnicas do ano
Inspeções, manutenções, laudos, treinamentos e renovações. O que é cada uma, quem pode fazer e qual documento guardar.
@tektoengenharia
Quatro posts por dia no Instagram e no LinkedIn: dica do engenheiro, mito ou verdade, sinais de alerta e o síndico pergunta. Seguir a Tekto
Próximo passo
Começa com uma visita.
Conte como está o seu prédio ou a sua operação. Combinamos uma visita de diagnóstico e voltamos com uma proposta clara, sem pressão.